Cómo comprar y vender una vivienda en España. Técnicas y estrategias inmobiliarias. 2016.v2016-06-08

Por Juan Miguel Domínguez

Actualizado 2020.
El libro ha sido traducido al inglés, alemán, italiano, francés y portugues, y cuenta con más de 5000 lectores en España, conviertiéndose en una confiable y honesta referencia a la hora de tomar decisiones en el sector inmobiliario.

Cómo comprar y vender viviendas en España. Técnicas y estrategias inmobiliarias. Edición 2020.
Vender caro y comprar barato en España. Guía sencilla para aprender a ganar dinero en bienes raíces.

"Cómo comprar y vender una vivienda en España. Técnicas y estrategias inmobiliarias", es un libro imprescindible si estás por comprar o por vender tu inmueble, o si eres un inversor que está comenzando a dar sus primeros pasos en el mundo Real Estate.
El libro es la única herramienta literaria, en la actualidad, que nos enseña a comprar barato y vender caro, en un mercado tan difícil de leer como es el inmobiliario en España, y en el cual todo el mundo quiere aprovecharse de ti. 5000 lectores, sólo en España, han quedado muy conformes, y han aprendido a defender sus negocios inmobiliarios.

"Lo recomiendo 100% por 100%. Siento que he ahorrado miles de euros con su ayuda, única para el vendedor o comprador particular. Muchas gracias"
Hemos dejado un correo electrónico sobre el final del libro para recibir dudas y sugerencias personalizadas, ofrecemos tutoría gratuita. En el libro tratamos estos temas, adjuntamos el índice de modo ilustrativo:

PRIMERA PARTE:

Cómo vender una vivienda en España. Estrategias y técnicas para conseguir vender una vivienda por encima del valor de mercado.
Capítulo uno: Me he decidido a vender. Primeros pasos.
Capítulo dos: Lo que seguiré haciendo y lo que no haré nunca (documentación necesaria para vender)
Capítulo tres: Pensando en la estética, y generalidades.
Capítulo cuatro: Empezando la promoción y demás curiosidades
a)Página web y generalidades
b) Cartel como promoción, y generalidades
b)Portales inmobiliarios online, y Facebook
d)Cómo realizar una visita de venta, y demás curiosidades.
e)Cómo concluir una visita e intentar hacer un cierre de ventas, y generalidades sobre documentos a firmar
f)Portales inmobiliarios extranjeros, contacto con inmobiliarias extranjeras, y demás temas derivados.

SEGUNDA PARTE:

Cómo comprar una vivienda en España. Estrategias y técnicas para comprar una vivienda en España, y conseguir un valor de ensueño.
Capítulo Uno: Comenzando con el proceso de compra de vivienda.
Capítulo Dos: Organización.
Capítulo Tres: Curiosidades a tener en cuenta a la hora de crear nuestra base de datos.
Capítulo cuatro: Consejos y estrategias para realizar una visita.
Capítulo cinco: Seguimiento, y distintos conceptos fundamentales que debemos entender para comprar barato, y de forma segura.
Capítulo seis: Otras Alternativas. Consejos para captar buenos inmuebles.
Capítulo siete: Cómo entender los distintos momentos que atraviesa el vendedor particular.
Capítulo ocho: Documentos a firmar, y documentos necesarios para comprar tranquilos.
Capítulo nueve: Otros trabajos detectivescos.
Capítulo diez: Visitar viviendas con Agencias inmobiliarias.
Capítulo once: Observaciones para el día de la escritura y posterior.
Conclusión final.

También tenemos un par de capítulos sorpresa, en esta nueva edición 2020.

Cómpralo ahora y empezamos esta aventura juntos. Muchas gracias!

• Idioma: Español
• Editorial: Juan Miguel Domínguez
• Fecha de lanzamiento: 8 jun 2016
• ISBN: 9781502563200

Juan Miguel Domínguez

Juan Miguel Domínguez es un escritor, editor y empresario del sector inmobiliario. Amante de la pesca, el ajedrez y la literatura antigua, incluyendo textos crípticos y propios del ocultismo. Navegador incansable en el gran océano de la mente humana, y narrador profundo y minucioso de la misma, habiendo hallado, hace varios años, en estos viajes místicos, revelaciones y secretos que ha ido divulgando en distintas obras.Seguirá publicando obras impactantes y de alto contenido, si la vida se lo permite.Para cualquier duda o consulta, dejamos el correo electrónico del autor, que es muy abierto a intercambiar correos con sus lectores: [e-mail]

Vista previa del libro

INTRODUCCIÓN 2

CAPÍTULO 1: Me he decidido a vender primeros pasos.

CAPÍTULO 2: Lo que seguiré haciendo y lo que no haré nunca

CAPÍTULO 3: Pensando en la estética y generalidades

CAPÍTULO 4: Empezando la promoción y demás curiosidades

CAPÍTULO 5: Página web y generalidades

CAPÍTULO 6: Cartel como promoción y generalidades.

CAPÍTULO 7: Portales inmobiliarios.

CAPÍTULO 8: Facebook.

CAPÍTULO 9: Cómo realizar una visita de venta y demás curiosidades.

CAPÍTULO 10: Cómo concluir una visita e intentar hacer un cierre de ventas y generalidades.

CAPÍTULO 11: Marketing subconsciente (Bonus Track)

CAPÍTULO 12: Portales inmobiliarios extranjeros, contacto con inmobiliarias extranjeras, y demás temas derivados.

RESUMEN INTRODUCCIÓN

SEGUNDA PARTE: CAPÍTULO 1: Comenzando con el proceso de compra de vivienda.

CAPÍTULO 2: Organización

CAPÍTULO 3: Curiosidades a tener en cuenta a la hora de crear nuestra base de datos.

CAPÍTULO 4: Consejos y estrategias para realizar una visita.

CAPÍTULO 5: Seguimiento, y distintos conceptos fundamentales que debemos entender para comprar barato, y de forma segura.

CAPÍTULO 6: Otras alternativas. consejos para captar buenos inmuebles.

CAPÍTULO 7: Cómo entender los distintos momentos que atraviesa el vendedor particular.

CAPÍTULO 8: Documentos a firmar necesarios para comprar tranquilos.

CAPÍTULO 9: Otros trabajos detectivescos.

CAPÍTULO 10: Visitar viviendas con agencias inmobiliarias.

CAPÍTULO 11: Observaciones para el día de la escritura y posterior.

CAPÍTULO 12: Pequeño bonus track: portales inmobiliarios y otros lares.

CONCLUSIÓN

CÓMO COMPRAR Y VENDER UNA VIVIENDA EN ESPAÑA.

TÉCNICAS Y ESTRATEGIAS

INMOBILIARIAS.

EDICIÓN 2021.

Published by Juan Miguel Dominguez

Copyright © 2018 Juan miguel Dominguez

CREDITOS

La licencia de uso de este libro electrónico es para tu disfrute personal. Por lo tanto, no puedes revenderlo ni regalarlo a otras personas. Si deseas compartirlo, ten la amabilidad de adquirir una copia adicional para cada destinatario. Si lo estás leyendo y no lo compraste ni te fue obsequiado para tu uso exclusivo, haz el favor de dirigirte a la editorial para descargar tu propia copia. Gracias por respetar el arduo trabajo del autor.

INTRODUCCIÓN

Con respecto a la primera versión, escrita en un otoño del año 2014, mientras me debatía entre escribir este libro guía, ir al casino a apostar todo al negro, o irme a vivir a la montaña, con respecto a eso y mucha más, esta nueva obra presenta mejoras y modificaciones necesarias, de índole legislativas (algunas leyes han cambiado) y técnicas. Espero que también mejore en sus aspectos estéticos, ya que las primeras versiones no se caracterizaban por ser ediciones de calidad (me lo recordaban con frecuencia), aunque esto último continúa sin importarme en demasía. Sigo priorizando el contenido.

El mercado ha cambiado desde entonces, no desde su trascendencia en la economía familiar sino en los valores mismos y en la manera de hacer cumplir estos valores. El marketing ha cambiado, algunos portales inmobiliarios también lo han hecho, y con ellos el comportamiento de un usuario particular, más informado que antes pero nunca con mayor conocimiento, como si éste estuviese escondido o camuflado entre las miles de compraventas mensuales, entre los cientos de libros de negocios y de Real Estate americanos. Hacer negocios inmobiliarios en España es un tema que pocos han tocado en profundidad, y como no te dediques al sector en su apocalíptico día a día, es complicado meterse en este mar de piratas impredecibles y salir con vida, o con los ahorros a salvo. Es por ello que la misión de este libro sigue siendo la misma de siempre, ayudar al usuario particular a realizar sus operaciones de compra y venta de vivienda de la mejor manera posible, adaptado todo el contenido a realizarlas en el territorio español. Espero que esta versión sea del agrado del lector, como aparentemente han sido las otras.

INTRODUCCIÓN 2

(Para los nostálgicos, mantengo de manera fiel la primera introducción de este libro)

Esta serie de libros sobre el mundo inmobiliario español intenta, principalmente, con mucha humildad y buenas intenciones, capacitar a los usuarios particulares de este sector a realizar sus operaciones inmobiliarias de la mejor manera posible. Entendemos que no existe literatura actual que nos enseñe a realizar las operaciones financieras más importantes de nuestras vidas como es debido, y ante esa extraña ausencia, nos es imprescindible compartir estos conocimientos con todos.

Tanto para vender, como para comprar una vivienda, es indispensable el conocimiento de dicho mercado. Es muy peligroso equivocarse en estas operaciones, y, sin embargo, rara vez encuentro a un particular que entienda que debe aprender las técnicas y las estrategias necesarias para realizar una buena operación, y que, en el caso concreto de vender una vivienda, debe tener un plan de Marketing pensado, en relación a su presupuesto, y a su interés financiero para con la venta.

Aunque suene duro leerlo, hay que entender que quien malvende su vivienda (está ocurriendo mucho en la actualidad), y quien compra caro, o se arruina con la compra, es una persona que simplemente no se capacitó como era debido en estas gestiones, y se dejó llevar de un lado para el otro, dependiendo el interés de los medios de comunicación del momento.

La única manera de tomar la dirección de nuestras vidas es a través del conocimiento. Y sabemos, por la experiencia de más de una década y media vendiendo propiedades, que quien realiza extraordinariamente ambas operaciones (comprar y vender su vivienda) tiene garantizado un excelente futuro financiero, con todo lo que significa en estos tiempos tan desiguales. Y que quien las realiza improvisadamente, sólo dependerá de la suerte, y si ésta no aparece, correrá el riesgo de quedar apartado de ciertas comodidades, para siempre tal vez. Así de trágico es este asunto.

Espero disfruten el libro, y puedan practicar lo aprendido cuanto antes.

Si usted no es residente en España, y quiere comprar una vivienda allí, antes de hacerlo tiene que tramitar un número de identificación nacional (NIE). El trámite es testimonial y lo puede conseguir en una o dos mañanas, siempre en una dependencia policial, de la ciudad donde más le convenga. Le recomiendo que contrate un gestor, o un abogado de confianza, para que lo ayude en estos menesteres. De este modo dormirá más tranquilo.

CAPÍTULO 1: Me he decidido a vender primeros pasos.

Vamos a ignorar los mil motivos que pueda tener una persona para vender su vivienda. Si la ha recibido a través de una herencia y se quiere desprender de la misma, si vive allí y no puede con tanto gasto; si es una separación o, todo lo contrario, un matrimonio con necesidad de un nuevo dormitorio o mejor disposición física en el inmueble para la llegada de su bebé. En todo caso, ya se ha decidido, y tiene que vender su preciada propiedad.

Aquí no hay amigos lamentablemente, y en el proceso que aún no empieza, debe entender que el camino que le llevará a su objetivo (vender por encima del valor de mercado) estará lleno de desprecios silenciosos y falsas promesas.

Es un proceso que requiere de mucho equilibrio mental, y será estrictamente necesario que durante la gestión ese equilibrio no se rompa jamás.

Capacitémonos para asumir este momento y vivamos la experiencia con pasión, es

Comentarios para Cómo comprar y vender una vivienda en España. Técnicas y estrategias inmobiliarias. 2016.v2016-06-08

[Roberto · Calificación: 5 de 5 estrellas]

Super útil, lo recomiendo porque a mí me ha ayudado mucho.