Al fin después de una larga búsqueda, encontraste tu hogar ideal. Vas a visitarla para notar que definitivamente es la casa que has estado buscando. Posteriormente realizas el proceso de compraventa y al poco tiempo empiezas a planear la mudanza.
¡Es un sueño hecho realidad! ¿Verdad?
Este escenario no está nada alejado de la realidad, siempre y cuando decidas trabajar con un agente inmobiliario experimentado.
Al igual que cuando surge un problema en nuestro día a día decidimos acudir con un especialista; en el proceso de adquirir “tu hogar ideal”, el acercarse a un profesional inmobiliario, podrá ayudarnos en todas las actividades imprescindibles como la búsqueda de un inmueble que nos agrade, la negociación, los trámites, etc. que si bien, al principio pueden sonar sencillas, a la larga pueden representar muchas complicaciones que hacen que no nos enfoquemos en buscar algo que realmente se ajuste a nuestros deseos y necesidades, y terminemos con un patrimonio que se ajusta solo a nuestro presupuesto.
El decidir trabajar con un asesor inmobiliario, nos ayudará significativamente en enfocar nuestros esfuerzos y tiempo a estos 6 puntos que definitivamente debes analizar con cuidado al momento de adquirir tu casa:
1. Ubicación.Es muy importante que sepas en qué zona te gustaría comprar, así como el ambiente que hay entre los vecinos, los accesos y los servicios que se encuentran cerca de las propiedades que estás considerando, de este modo sabrás si cuentas con lo necesario para que te sientas satisfecho con la decisión que tomes.
2. Presupuesto.Este seguramente es de los primeros factores que debes de considerar, ya que nuestro especialista podrá buscar opciones que se ajusten al presupuesto que disponemos y a nuestras necesidades.
En cuanto al costo de la casa, es necesario que contemples de un 5% a un 15% adicional, por si existe la necesidad de negociar el precio final.
De igual manera, como ya lo hemos comentado anteriormente, es importante que contemples un 10% adicional para gastos notariales.
3. Selección. Una vez que tengas algunas opciones de propiedades a visitar, te recomendamos que analices si realmente esas propiedades se ajustan a tu presupuesto y a tus necesidades para que no pierdas tu tiempo.
4. Edad y Conservación. Como también lo hemos comentado con anterioridad, conocer cuánto tiene que se construyó un inmueble, así como saber el estado de conservación y cuándo fue la última vez que se remodeló (en el caso de ser un inmueble de segunda mano) nos servirá para poder realizar un análisis de la casa de una manera más profunda.
5. Ventajas y Desventajas. Una vez que ya hayas visitado los inmuebles, te recomendamos que hagas un listado con las ventajas y desventajas que tiene cada propiedad. En este listado puedes incluir la zona, las amenidades y servicios que hay, el año de construcción, el estado de conservación, la superficie del terreno y los metros construidos, el precio, el número de habitaciones, baños, lugares de estacionamiento y sobre todo el costo.
Así podrás tener todas las opciones de un solo vistazo y de ese modo podrás tomar una decisión más objetiva.
6. Oferta y Cierre. Este es uno de los puntos más cruciales, ya que, en conjunto con tu asesor inmobiliario, podrás formular una oferta para la propiedad que más te agradó. En dado caso de que no se logre el cierre en la propiedad que elegiste, podrás revisar si la segunda o tercera opción que se acercan o cumplen nuestras expectativas pueden ser consideradas, de no ser así, te recomendamos que reinicies el proceso.
Anímate y deja que te asesoren!