¡Muy buenos días a todos!
Hoy vengo a explicaros de inversión alternativa. Ese tipo de inversión que no se explica en libros de forma especifica y que seguramente todos hemos oído hablar, lo estamos haciendo o conocemos a alguien que lo haga. Por supuesto que no repasaré todos, y solo repasaré aquellos que me interesa tocar hoy, ya que con el tiempo, volveré a extender y explicar mucho mejor.
Como inversión alternativa, podemos tener diferentes maneras de obtener dinero y es que no solo está la renta variable, la renta fija. Puntualizo por supuesto que trabajar por cuenta ajena aunque sea una manera de ganar dinero, no es una inversión, si no que lo califico como una herramienta para hacer la base económica suficiente para la inversión. Con los años y con una cartera económica interesante, se pueden hacer diferentes tipos de inversión.
¿Cuales? Vamos a verlo:
– Montar un negocio propio al modo tradicional: Bar o Restaurante, Gimnasio, Tienda para vender comida, accesorios, ropa u otra cosa o una Autoescuela. Son negocios que te atan a un horario concreto y que te atan a poder expandirte de forma escalable. ¿Se puede escalar en este negocio? Claro que si. Hay cadenas de restaurantes, de gimnasios, cadenas de ropa, cadenas de autoescuela, es decir, se puede expandir, pero para hacerlo el crecimiento no es explosivo, se tardan muchos años y como supongo que os imaginareis, tenéis que estar en el sitio adecuado, en el momento adecuado y con la gente adecuada.
– Startup: empresa tecnológica con poco coste y altamente expandible. Algo virtual que puedas hacer desde cualquier garaje de casa y se convierta en el mayor buscador del mundo o la mayor red del mundo. Algo que solo necesites de internet, capacidades tecnológicas, un poco de inversión y sobretodo, tener la idea de hacerlo.
– Tiendas online: vender productos físicos que creas o incluso Dropshipping.
– Compra venta de inmuebles. En España se ha hecho durante mucho tiempo y ha sido muy lucrativo para mucha gente durante los últimos años. La gente ha Primera residencia en una ciudad, segunda residencia: Casa de la montaña, Casa de la playa o como inversión extra: Uno, dos o tres pisos de más que los alquilas o las vendes para sacarle partido a la inversión.
Se ha de tener en cuenta no solo el precio inicial, sino que tienes que pagar anualmente los impuestos a nivel municipal, el seguro del piso. También se ha de tener en cuenta dos cosas importantes:
– Si quieres alquilar tienes que vigilar mucho con los inquilinos para que sean pagadores y que traten bien el inmueble
– Si quieres vender tienes que saber hacerlo y colocarlo bien, es decir, poder llegar a sacar rentabilidad de la inversión
Esto lleva tiempo y bastante esfuerzo, pero como durante muchos años en este país el tema inmobiliario no paraba de subir, mucha gente se sumaba al carro, ganando grandes sumas de dinero haciendo este tipo de operaciones.
– Compra venta de coches: tanto sea, coches de lujo o únicos y coches de gama media alta.
Todo esto hasta ahora para mi son semiinversiones. Y os preguntareis porqué. Pues porque para mi una inversión es que tu tengas una liquidez mucho más alta a la que estamos acostumbrados normalmente. En la que te separes un poco del mundo típico y vayas a un lugar fuera de la zona de confort. Lo que considero una buena inversión es aquella que cumpla con 3 propósitos: concretos:
– Liquidez efectiva: poder sacar el dinero en todo momento. Sea como sea.
– Flexibilidad: Adecuarme en todo momento al mercado. Moverme entre mercados para aprovechar al máximo la inversión
– Conocimiento del sector
¿Ejemplos de todo esto? Los enumeraré de forma ordenada basándome en los principios que creo que son esenciales y que acabo de definir:
1. Renta variable
2. Renta fija
3. Inversión en una startup: tu no creas la startup, sino inviertes en ella
4. Inversión colectiva de inmuebles: se ha puesto de moda dado el vacío legal que hay en España
Por tanto, una vez más, solo puedo decir que una auténtica inver