Crowdfunding inmobiliario. Mi experiencia con HousersActualmente es posible invertir en grandes proyectos inmobiliarios desde muy poco dinero, Gracias al crowdfunding inmobiliario o micromecenazgo.La financiación colectiva es algo que existe desde siempre. Pero la gran novedad de los últimos años es que estas prácticas se han “democratizado”.A día de hoy es posible invertir desde 50 euros. Con tus 50 euros y los 50 euros de otra mucha gente (o la cantidad que quieran invertir) se están comprando pisos, bajos, casas y hasta hoteles. Este dinero se está usado para reformar viviendas y para construir vivienda nueva. El Crowdfunding inmobiliario es una excelente forma de conseguir ingresos pasivos.imagen de casa y dinero creciendoImagen: PixabayCómo funcionan las plataformas de Crowdfunding inmobiliarioPues básicamente el mecanismo es el que comentamos. Cada una tiene sus particularidades, pero generalmente funcionan de la siguiente forma:La empresa que gestiona esto se encarga de buscar y analizar las inversiones. Cuando tienen una posible inversión y la consideran lo suficiente atractiva para los “inversores” se la presentan a través de la web, el correo electrónico o los medios que tengan para contactar con con los inversores.En esos momentos cada inversor si está interesado puede invertir. Y puede invertir la cantidad de desee. Una vez completada la inversión se realiza la compra de la propiedad. Los inversores se agrupan alrededor de una sociedad, que puede ser una S.L. o alguna figura de legal. Cada plataforma funciona de manera diferente para que tu participes de la inversión.Cada uno de los inversores participa de un % de la inversión según las cantidades aportadas.Las inversiones más frecuentes son para comprar, reformar y vender o comprar, reformar, alquilar y pasados unos años vender. Aunque las opciones son todas las posibles. Algunas también tienen la posibilidad de invertir a través de préstamos a promotores, es decir, le estas prestando tu dinero a un promotor para realizar su proyecto. Normalmente a cambio de la devolución del préstamo a un interés fijo.Si se trata de un alquiler, pues cada mes te van ingresando tu parte correspondiente. Lo mismo pasa si se vende la propiedad.Ellos se encargar de gestionar todo esto de la forma más fácil y eficiente.Principales ventajas del Crowdfunding inmobiliarioComo puedes entrever estamos ante profesionales del mundo inmobiliario, por tanto tienes todas las ventajas de contar con grandes profesionales. Como por ejemplo:Se encargar de seleccionar las mejores oportunidades.Cuentan con equipos de colaboradores que les permiten agilizar plazos y reducir costes. Ambas cosas muy importantes en caso de reforma de una vivienda.Ellos se encargan, bien directamente o a través de terceros de toda la gestión diaria como puede ser cualquier problema de un inquilino.Pero aparte de estas ventajas también están en poder invertir pequeñas cantidades de dinero. Como hemos contado incluso desde 50 euros.Poder diversificar. Es decir puedes invertir en un piso y después en un bajo. O primero inviertes en Madrid y después en Barcelona. O incluso en países diferentes.Y como no, lo más importante el tiempo, no tienes que preocuparte de nada, solo de seleccionar que inversiones te gustan mas.¿El Crowdfunding inmobiliario está regulado?El Crowdfunding en España está regulado. Incluso es más existen limitaciones a la hora de invertir. En España cualquiera puede invertir hasta 10.000 euros al año. Pero a partir de esa cantidad existen algunas limitaciones. Si es tu caso, consúltalo previamente.Pero no solo existe esta regulación. La mayoría de las plataformas de Crowdfunding inmobiliario también están aprobadas por la CNMV (Comisión Nacional del Mercado de Valores).Y vas a invertir, comprobar este dato no está de más. Indicar que esto es muy reciente y hasta hace pocos meses la CNMV había aprobado a muy pocas plataformas.¿Es seguro el Crowdfunding inmobiliario?Como todas las inversiones siempre hay cie