Economía inmobiliaria: Dominar la economía inmobiliaria y revelar los secretos de las inversiones rentables

Por Fouad Sabry

Qué es la economía inmobiliaria

La aplicación de principios económicos a los mercados inmobiliarios es precisamente lo que se entiende por el término "economía inmobiliaria". Se realizan varios intentos para definir, explicar y pronosticar patrones de oferta y demanda, así como precios. A diferencia de la investigación sobre tendencias inmobiliarias, que se centra en los cambios comerciales y estructurales que están influyendo en el sector, la disciplina estrechamente relacionada de la economía doméstica tiene un alcance más limitado y se centra en los mercados inmobiliarios residenciales. Ambos enfoques hacen uso del análisis de equilibrio parcial, la economía urbana, la economía espacial, la investigación fundamental y extensa, las encuestas y el análisis financiero.

Cómo se beneficiará

(I) Insights y validaciones sobre los siguientes temas:

Capítulo 1: Economía inmobiliaria

Capítulo 2: Índice de artículos inmobiliarios

Capítulo 3: Corporación Hipotecaria y de Vivienda de Canadá

Capítulo 4: Segunda hipoteca

Capítulo 5: Burbuja inmobiliaria en los Estados Unidos de la década de 2000

Capítulo 6: Burbuja inmobiliaria

Capítulo 7: Burbuja inmobiliaria

Capítulo 8: Vivienda asequible

Capítulo 9: Burbuja inmobiliaria española

Capítulo 10: Inversión inmobiliaria

Capítulo 11: Préstamo hipotecario

Capítulo 12: Préstamos de alto riesgo

Capítulo 13: Crisis de las hipotecas de alto riesgo

Capítulo 14: Vivienda en los Estados Unidos de la década de 2000 corrección del mercado

Capítulo 15: Causas de la burbuja inmobiliaria de los Estados Unidos en la década de 2000

Capítulo 16: Mercados inmobiliarios del Sudeste Asiático y Hong Kong

Capítulo 17: Crisis de las hipotecas de alto riesgo información general

Capítulo 18: Burbuja inmobiliaria australiana

Capítulo 19: Vivienda asequible en Canadá

Capítulo 20: Burbuja inmobiliaria de los estados bálticos

Capítulo 21: Economía regional

(II) Respondiendo a las principales preguntas del público sobre economía inmobiliaria.

(III) Ejemplos del mundo real para el uso de la economía inmobiliaria en muchos campos.

(IV) Amplio glosario con más de 1200 términos para desbloquear una comprensión integral de la economía inmobiliaria. (Solo libro electrónico).

Quién se beneficiará

Profesionales, estudiantes de pregrado y posgrado, entusiastas, aficionados y aquellos que quieran ir más allá del conocimiento básico o información para cualquier tipo de economía inmobiliaria.

 

 

• Idioma: Español
• Editorial: Mil Millones De Conocimientos [Spanish]
• Fecha de lanzamiento: 20 dic 2023

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Capítulo 1: Economía inmobiliaria

La economía inmobiliaria es la aplicación de los principios económicos al análisis de los mercados inmobiliarios. Intenta describir, explicar y predecir patrones de precios, oferta y demanda. El campo de la economía de la vivienda, estrechamente relacionado, se centra en los mercados inmobiliarios residenciales, mientras que la investigación sobre las tendencias inmobiliarias se centra en los cambios empresariales y estructurales que afectan a la industria. Ambos utilizan el análisis de equilibrio parcial (oferta y demanda), la economía urbana, la economía espacial, la investigación fundamental y profunda, las encuestas y las finanzas.

Los economistas inmobiliarios analizan la oferta, la demanda y los precios de las propiedades.

Los principales participantes del mercado inmobiliario son:

Estas personas son tanto propietarios como inquilinos. Compran bienes raíces residenciales o comerciales como inversión, así como para vivir u operar un negocio. Las empresas pueden o no necesitar estructuras para utilizar la tierra. Los usos alternativos de la tierra incluyen la agricultura, la silvicultura y la minería.

Estos propietarios son puros inversores. No residen en el inmueble que adquieren. Por lo general, alquilan o arriendan la propiedad a terceros.

Estos individuos son consumidores puros.

Promotores: Estas personas son responsables de preparar el terreno para los edificios vendibles.

Estas personas ofrecen viviendas reformadas al mercado.

Este grupo está formado por bancos, corredores de bienes raíces, abogados y reguladores gubernamentales que facilitan la compra y venta de bienes raíces.

El lado de la demanda del mercado está formado por usuarios, propietarios e inquilinos, mientras que el lado de la oferta está formado por propietarios, promotores y renovadores. Para aplicar un análisis simple de la oferta y la demanda a los mercados inmobiliarios, los supuestos y procedimientos microeconómicos estándar deben modificarse de varias maneras. En concreto, hay que tener en cuenta las distintas características del mercado inmobiliario. Estos atributos