Alquileres vacacionales: Una guía de inversión en propiedades de alquiler para invertir en casas vacacionales, urbanas, de playa, cabañas y apartamentos tipo estudio, así como su gestión y marketing

Por Robert McCarthy

Todo lo que necesita saber sobre la casa de vacaciones perfecta y cómo invertir de forma inteligente.

 

¿Está buscando una nueva inversión?

 

¿Alguna vez ha querido invertir en una propiedad para alquilar en vacaciones, pero no sabía por dónde empezar?

 

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Este libro resume todos los requisitos y normativas de una inversión inmobiliaria y le da consejos sobre cómo montarla y gestionarla. Además, tendrá una buena idea de los riesgos que debe evitar.

 

En este libro podrá:

• Aprender todo sobre el alquiler vacacional.
• Descubrir los beneficios potenciales.
• Aprender a crear un plan de negocio desde cero.
• Entender lo que hay que hacer y lo que no hay que hacer en el negocio del alquiler vacacional.
• Descubrir consejos sobre cómo encontrar la propiedad adecuada en la ubicación correcta y prepararla.
• Aprender a poner su propiedad en el mercado, a destacarla frente a la competencia y a mantenerla reservada durante todo el año.
• Aprender a reconocer las banderas rojas y cuándo puede estar dirigiéndose hacia posibles pérdidas.
• Aprender todo lo que necesita saber sobre el mantenimiento de su propiedad y la gestión de averías.
• Informarse sobre las ventajas fiscales, la concesión de licencias, las obligaciones y los requisitos de seguro.

 

Aprenda de expertos en la materia, como propietarios, especialistas en casas de vacaciones e inversores inmobiliarios. Encontrará todo lo que necesita saber sobre la inversión y la gestión de una propiedad en alquiler.

 

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• Idioma: Español
• Editorial: Robert McCarthy
• Fecha de lanzamiento: 31 may 2022
• ISBN: 9798201958664

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Introducción

La industria hospitalaria y turística está ganando lentamente impulso después de que se detuvo por completo a finales de 2019. Algunos expertos en la industria predicen que va a recuperarse más fuerte que nunca. Después de que la gente haya estado confinada en casa durante tanto tiempo, todo el mundo anhela unas buenas vacaciones. Los lugares turísticos tradicionales ya no son el centro de atención, y la gente solo quiere salir y hacer algo diferente. Teniendo en cuenta que los viajes internacionales todavía no han vuelto del todo a la normalidad, incluso un viaje corto a una parte diferente del país parece un gran plan.

Para el ciudadano promedio, esto significa que se puede ganar mucho dinero si se tiene algo remotamente relacionado con los viajes y el turismo. Si usted es uno de los pocos afortunados que tiene una propiedad en una zona donde es probable que los turistas acudan, este es el momento de considerar la posibilidad de ponerla en el mercado como un alquiler vacacional. Incluso si solo tiene un pequeño apartamento en un sótano en una zona urbana muy concurrida, esto puede funcionar para usted. Sea cual sea el tipo de propiedad que tenga, si es acogedora, puede ayudarle a obtener unos ingresos pasivos relativamente constantes.

Si nunca ha estado en el negocio de la hostelería, puede parecer una tarea desalentadora. Su objetivo es simplemente montar una propiedad a la que la gente pueda acudir y alojarse durante un breve periodo de tiempo. Es un proceso muy sencillo y no requiere demasiados conocimientos técnicos ni una vena empresarial ingeniosa. Por fuera, puede parecer que hay mucho que hacer y que hay demasiadas cosas que gestionar. Aunque hay muchos aspectos diferentes para crear un buen alquiler vacacional, la gestión no es tan compleja. Una vez que se establecen los sistemas adecuados y se crea una política de gestión clara, solo hay que mantener las cosas equilibradas y en movimiento.

Puede aprender por ensayo y error, y también puede reunir información de varios recursos y comenzar su negocio. Sí, funcionará, pero ¿será la forma más eficiente de entrar en este negocio? Es poco probable.

Este libro pretende recopilar todo lo que necesita saber en un solo lugar. Aprendiendo de la experiencia de personas que han trabajado con éxito en este sector, podrá ahorrarse muchos de los escollos a los que suelen enfrentarse los novatos.

Vamos a compartir con usted consejos prácticos del mundo real que puede poner en práctica hoy mismo. No se trata de una comprensión hipotética de cómo funciona el negocio de la hostelería. Se trata de consejos sólidos que puede utilizar para empezar a ganar dinero. Se presenta de una manera fácil de entender y está diseñado para ayudar a la persona promedio a obtener una comprensión completa de todos los aspectos del negocio de los alquileres vacacionales.

Personas de todo el mundo están preparando propiedades específicamente para entrar en el mercado de alquileres vacacionales, y obtienen importantes ingresos pasivos. Entonces, ¿qué está esperando?

Capítulo 1: ¿Qué son los alquileres vacacionales?

Un alquiler vacacional puede ser una casa, un apartamento, una villa, un condominio o incluso una habitación individual. Cualquier espacio habitable en el que la gente pueda pasar una noche o más puede considerarse un alquiler vacacional potencial y figurar en cualquier sitio de alquileres vacacionales. El término alquiler vacacional puede ser un poco engañoso, ya que da la impresión de que se trata de una unidad de alquiler situada en un lugar de vacaciones o cerca de él. Sin embargo, este no es el caso. Cualquier propiedad puede considerarse un alquiler vacacional, independientemente de que esté en el centro de la ciudad o en el campo.

La ubicación es un factor importante en el negocio de la hostelería, pero los precios varían y siempre hay clientes para cada rango de precios. Si tiene una propiedad convenientemente situada cerca de la playa, de un lugar turístico local o de un lugar pintoresco, puede cobrar un precio superior por esta ubicación. Sin embargo, incluso si tiene un lugar pequeño en una ubicación menos que ideal, esto no debería ser un problema. Aun así, puede emprender este viaje. De hecho, muchas personas que se meten en el negocio del alquiler vacacional empiezan alquilando una parte de su casa o una propiedad adicional que tienen. Una vez que adquieren el control y se dan cuenta del valor real de este negocio, invierten en mejores propiedades en mejores ubicaciones y cosechan los beneficios.

Además, el término alquiler vacacional es más común en América. En Europa y otras partes del mundo, la gente se refiere a este concepto como casa en alquiler, casa de vacaciones, alquiler con derecho a cocina o casas vacacionales.

Los alquileres vacacionales y las casas de vacaciones están ganando popularidad en todo el mundo. Aunque podemos ver que son más populares en Occidente, esta tendencia también está ganando adeptos en el resto del mundo a medida que la tecnología digital e internet se hacen más accesibles. En Occidente, podemos ver que, en América, Reino Unido, Europa, e incluso en el centro de Europa, los alquileres vacacionales son muy populares, sobre todo entre las personas que buscan explorar lugares más remotos y tener una idea de cómo es la vida en otras regiones.

Esto también está ganando mucha popularidad fuera de Occidente. La mayoría de los alquileres vacacionales se anuncian a través de diferentes aplicaciones o se pueden reservar a través de la página web de una agencia de viajes online. Como la tecnología e internet no han estado tan disponibles en las partes menos desarrolladas del mundo, los alquileres vacacionales han sido limitados. Sin embargo, a medida que más personas de Occidente viajan a estas regiones y la demanda local de diferentes tipos de alojamiento aumenta, las casas vacacionales son cada vez más populares.

En la mayoría de los casos, los lugares que se alquilan a los clientes son de propiedad privada y cuentan con todas las comodidades básicas. Algunas casas de vacaciones de mayor categoría incluyen otras características de lujo y vienen con servicios o ventajas adicionales. Por ejemplo, en lugar de solo una televisión y cable, pueden tener cosas como Netflix y un centro de entretenimiento completo con sonido envolvente y una televisión de alta calidad. Como en el caso de los hoteles, las casas de alquiler más lujosas son más caras y suelen estar en mejores ubicaciones. En el extremo de los alojamientos de lujo, hay grandes casas situadas en ubicaciones privilegiadas que cuentan con servicio de limpieza interna, asistencia las 24 horas del día, un chef privado, una playa privada y muchas más comodidades. Por otra parte, este tipo de alojamiento puede costar fácilmente miles de dólares por noche.

Algunos alquileres vacacionales ofrecen servicios y experiencias únicas. Por ejemplo, las personas interesadas en el vino y su proceso de elaboración pueden encontrar un alquiler vacacional en viñedos situados en Francia o Sudáfrica. De este modo, pueden participar en las actividades diarias y tener una experiencia práctica en la elaboración del vino.

Beneficios únicos de este negocio

Ingresos extra pasivos

Si bien hay algo de gestión en la posesión de una propiedad de alquiler vacacional, esto es realmente solo el mantenimiento de las instalaciones físicas y mucho menos de lo que se esperaría en un negocio tradicional. A través de aplicaciones como Airbnb, usted no tiene que preocuparse por el marketing y la búsqueda de nuevos clientes, que suele ser la parte más difícil de un negocio en la industria de los servicios. Todo lo que tiene que hacer es publicar su propiedad en la plataforma y esperar a que los clientes la elijan. Del mismo modo, Airbnb es solo una de las innumerables plataformas de las que puede formar parte. Con un solo producto, puede utilizar varias plataformas y multiplicar su potencial de ingresos. También es una muy buena fuente de ingresos extra. En promedio, las personas que alquilan propiedades en ciudades no tan populares ganan casi 1000 dólares al mes, mientras que las que están en mejores lugares ganan casi 5000 dólares al mes. Se trata de ingresos importantes se mire por donde se mire.

Tiene un lugar de vacaciones gratuito

A veces, usted tiene su propia propiedad para usar cuando necesita alejarse de la vida cotidiana.