Relatos de inversores inmobiliarios exitosos

Por Rafael Blanco

Historias de grandes éxitos nos rodean todos los días, sabemos todo acerca de los grandes empresarios inmobiliarios y sus fortunas producto de sus inversiones, pero ¿qué hay acerca de las personas comunes y sin tanta fama?, personas como tú o como yo que hemos adquirido un inmueble o varios a lo largo del tiempo con el fin de conseguir nuestra tan anhelada libertad financiera a través de una jubilación temprana.

 

En este libro encontrarás una recopilación de historias de algunas personas que han empezado a hacer su fortuna en este sector, para que puedas invertir con mayor seguridad al saber las estrategias de las personas que han adquirido sus muchas posesiones inmobiliarias.

 

Si tenías dudas sobre este tipo de inversiones, te encontrarás con personas que empezaron de la nada, sin apoyo de un crédito bancario, sin un fondo de ahorro e incluso desempleados, que ahora por una serie de eventos afortunados cuentan con un patrimonio que anteriormente nunca habrían soñado tener.

 

Los ingresos pasivos son una maravilla, pero cuando hacen aumentar tu patrimonio son una bendición que te trae paz, aprende de quien ya recorrió el camino y comienza a andar por el tuyo.

• Idioma: Español
• Editorial: Rafael Blanco
• Fecha de lanzamiento: 26 may 2023
• ISBN: 9798223522126

Vista previa del libro

Introducción

Ojalá hubiera tenido un libro como éste en mis manos hace tiempo, me hubiera mostrado que personas comunes y corrientes podían hacerse de propiedades de una manera fácil y en ocasiones sin requerir de fuertes sumas de dinero.

Hace tiempo que soy inversionista en este sector, cuando comencé a invertir las cosas no eran tan claras como ahora, especulación más que información era lo que abundaba en el mercado, hacerse de fuentes confiables no era tan fácil, sin embargo, derivado de todos estos problemas en los que también me vi involucrado, me di a la tarea de crear una compilación de relatos de personas que de un modo u otro se habían hecho de una propiedad o de varias, con el fin de que tu como lector e inversionista pudieras tener una mejor orientación al respecto sobre la experiencia de cada una de las personas que incluyo en este libro.

Para no inclinar la balanza a favor de unos pocos, tomé en consideración personas de diferentes partes del mundo, si bien algunos de los relatos no aplican para todas las geografías, me cercioré de tomar un extracto general de algunas de ellas, mi objetivo con ello es que no pienses que pudiera ser aplicable a un lugar exclusivo de la zona que menciono y no donde tu vives.

Olvídate de todo y todos aquellos que te limitan, si crees que es posible no hay porque mirar el lado contrario de esa afirmación. Mucha de la información que plasmo en este libro pudiera hacerte pensar que corrieron con suerte o fueron privilegiados de alguna manera y déjame decirte algo, es cierto, la suerte y el privilegio de las oportunidades para las personas que te menciono a continuación formó parte de una serie de eventos que ellos mismos provocaron, haciéndose la pregunta de ¿qué pasaría si...?, buscando respuestas a sus preguntas e insistiendo lo suficiente para materializar sus ideas.

Así que te invito que leas cada una de las historias que a continuación te presento, muchas de ellas te motivarán a intentarlo, con algunas de ellas puede que hasta te sientas de una forma identificad@, de cualquier manera, sé que será una lectura amena que disfrutarás y descubrirás que cualquiera de las personas que aquí menciono bien pudieras ¡ser tú!

¿Qué encontrarás dentro?

Cómo compré dos propiedades multifamiliares con apalancamiento

Mi primer departamento en el extranjero sin crédito bancario

De inmigrante a jubilado inmobiliario

Más de una docena de departamentos en dos años

Soy parte del movimiento FIRE

Siendo empleada de limpieza logré comprar inmuebles y sin crédito bancario

Tengo 26 años y ya estoy jubilado :)

Mi trabajo de cajera me compró 9 propiedades

Sin crédito ni dinero, pero con cuatro propiedades

Me jubilé con las camas de los inmuebles

Me pasé de propinas a rentas

De agente inmobiliario a empresario

Trabajé y de niño me compré un terreno

Pasé de estar en la quiebra a hacer dueño de propiedades inmobiliarias

Logré ser propietaria de múltiples inmuebles sin crédito ni dinero

Con las rentas me jubilé

Divide y rentarás

Propiedad a crédito sin intereses

Tenía todo en mi contra para lograr lo que hice

Todo un imperio inmobiliario conservando mi empleo

Haciéndome inversionista gracias al dueño

Me despidieron y adquirí tres inmuebles

Primero compré una moto y después un edificio

Inmigrante jubilado con 20 propiedades

Un departamento por mes permaneciendo en mi trabajo

Conclusión

Cómo compré dos propiedades multifamiliares con apalancamiento

Hola soy Fernanda y quiero contarles cómo logré esta historia de éxito personal para mí, espero les sirva de inspiración, no me considero una persona excepcional tampoco tengo estudios formales, pero un cambio de mentalidad, una adecuada educación y con un compromiso focalizado puedes ser capaz de todo.

Me dedico al campo y todo empezó tras una buena racha de cosechas y a lo largo de un año pude juntar  alrededor de $10,000 USD, con lo cual más allá de pensar en conservarlo en el banco, tuve la idea de comprar un inmueble para vivir, pero casualidad o destino, al platicar con un amigo mío, me dijo que tenía un edificio de oficinas que quería vender, después de varios años de administrarlo, ya estaba cansado de lidiar con los inquilinos, su precio de venta era de $30,000 USD, pero por ser amistad de él, pudimos negociarlo hasta los $20,000 USD.

Con el número en mente y un paso resuelto, me dirigí al banco en donde afortunadamente después de revisar mis estados de cuenta y mi situación crediticia, no dudaron en otorgarme el crédito a 15 años que tanto necesitaba.

Cuando tuve la aprobación por escrito del banco, hablé con los inquilinos y revisé a profundidad las instalaciones para saber si requerirían alguna reparación o simplemente un cambio estético, debido a que no había daños estructurales en el edificio, esto me sirvió también en parte para calcular mis gastos adicionales que tendría que sumar al pago de la hipoteca de manera mensual.

Así que sin más comencé a administrar el inmueble, la mayoría de mis inquilinos eran profesionistas autoempleados, así que afortunadamente nunca hubo problemas con ellos en cuanto a las nuevas cuotas que debía de cobrar a partir de ese momento.

Yo seguí dedicándome a la siembra y cosecha en el campo, seguía muy de cerca mis finanzas y ahora que tenía el más grande compromiso financiero que había adquirido hasta el momento, administraba y cuidaba cada centavo que ganaba, no quería en ningún momento atrasarme con los pagos de la hipoteca, pero tampoco descuidar el resto de mis compromisos personales que también tenía con mi familia.

Soy madre