Inteligencia artificial en el negocio inmobiliario

Por Bob Mather

El libro N°1 sobre inteligencia artificial en inversiones inmobiliarias.

 

No importa en qué lado de la burbuja inmobiliaria te encuentres, pues podrás ver claramente la naturaleza despiadada de la industria inmobiliaria. Si está alquilando o buscando comprar una casa, verá el rápido aumento y disminución de los valores de los activos; casi como apostar en un casino. Parece un mal necesario si tienes una familia. Al mismo tiempo, ve que muchos de sus amigos y familiares no pagan los préstamos; o incluso excluir durante la última recesión.

 

Como agente de bienes raíces o propietario de una casa, le preocupa constantemente la nueva forma en que la nueva regulación gubernamental afectará su propiedad/negocio. Te cuesta encontrar buenos clientes (si estás en una ubicación remota) o seleccionar buenos clientes (si estás en una gran ciudad). También estás tratando de reducir el daño a largo plazo; mientras mantiene su propiedad de manera eficiente. Este libro ha sido escrito como una guía para futuras soluciones a sus problemas sobre bienes raíces.

 

Y la inteligencia artificial es la herramienta que puede funcionar para todos los involucrados. La inteligencia artificial es el nuevo concepto de moda. Todos están hablando de eso. Este se ha implementado efectivamente en una serie de industrias. Aunque ha tardado en moverse en la industria de bienes raíces, ha cubierto ciertos aspectos de la misma; y crecerá rápidamente en la próxima década.

 

 

 

Aquí hay algunas cosas que podrás aprender de este libro.

• Idioma: Español
• Editorial: Abiprod Pty Ltd
• Fecha de lanzamiento: 22 jun 2020
• ISBN: 9781393196785

Vista previa del libro

DESCRIPCIÓN DEL LIBRO

Felicidades por la compra de este libro. Está a punto de adentrarse en el futuro de la inversión inmobiliaria, la gestión inmobiliaria, la financiación inmobiliaria y el marketing. Si está entusiasmado con la industria o simplemente tiene curiosidad sobre el futuro de la industria de bienes raíces, entonces este libro es para usted. 

El libro comienza con la historia de Real Estate Investing en los Estados Unidos. Desde los días de la colonización temprana hasta el uso moderno de las solicitudes de alquiler en línea, pasa por todas las etapas del proceso; por lo tanto, usted sabe cómo llegamos a donde estamos hoy.

Luego, el libro habla de cómo podemos utilizar herramientas avanzadas de inteligencia artificial como el aprendizaje automático y las redes neuronales para evaluar los precios de las propiedades; además de utilizar herramientas como la VR (Realidad Virtual) para mejorar la experiencia del cliente.

El libro habla de cómo cambiará el papel de los agentes de bienes raíces con la introducción de algoritmos de alta eficiencia para filtrar las aplicaciones, completar el papeleo y evaluar adecuadamente las tasas de propiedad. También se producirá un aumento significativo de la seguridad con los sistemas de reconocimiento facial y una reducción de los costes de mantenimiento con el uso de sensores domésticos.

Mientras que la industria de bienes raíces ha sido lenta en adaptar las herramientas de marketing digital en comparación con otras industrias, la investigación indica que el uso de estas herramientas reducirá significativamente los costos de adquisición de clientes. Es solo cuestión de tiempo antes de que se utilice en toda la industria de bienes raíces.

Luego, el libro examina cómo la inteligencia artificial mejorará significativamente la forma en que los propietarios eligen al mejor solicitante de alquiler. Aunque el puntaje crediticio y los ingresos actuales son factores razonablemente buenos, no tienen en cuenta muchos de los factores críticos que la inteligencia artificial puede captar fácilmente.

ÍNDICE

DESCARGO DE RESPONSABILIDAD

DESCRIPCIÓN DEL LIBRO

ÍNDICE

La historia de la tecnología de inversión inmobiliaria

Historia temprana de las propiedades inmobiliarias de los Estados Unidos

Bancos

Bancarrota, delitos y compañías de bienes raíces

El Agente Individual

Aplicaciones en línea

Inteligencia Artificial (AI) y Realidad Virtual (VR)

Aprendizaje automático para evaluar los precios y las ubicaciones de las propiedades

Cómo un agente de bienes raíces vende una propiedad

Cómo funciona en general el aprendizaje automático

Máquinas que aprenden a evaluar

Más rápido, más rápido, más rápido.

Una nueva frontera

Cómo se Efectuarán los Agentes de Bienes Raíces

Los agentes de bienes raíces nunca lo harán por completo

La Inteligencia Artificial se convirtió en la nueva línea de fuego

Dónde minimizar el trabajo

Por qué vale la pena invertir en este contexto

Rex

Cómo los propietarios de bienes raíces pueden usar la Inteligencia Artificial

Una barrera de entrada

Más Inteligencia Artificial, Mayor valor

Mantenerse se vuelve más fácil

Reducción de daños

La Inteligencia Artificial en la Comercialización de Bienes Inmuebles

Segmentación por correo electrónico

Cómo encontrar un grupo

La Inteligencia Artificial en Financiación de Inmuebles

Camino personal de crecimiento

Deuda

Concienciación de la situación

Conclusión

La Inteligencia Artificial sustituye a las tareas repetitivas

Bono de seguridad con Inteligencia Artificial

Mejor precio con Inteligencia Artificial

Acepta la Inteligencia Artificial

La historia de la tecnología de inversión inmobiliaria

Historia antigua de los bienes raíces de los Estados Unidos

Los bienes inmuebles evolucionaron de manera diferente según la región

Los bienes raíces en los Estados Unidos eran muy diferentes durante los días de la fundación de la nación. De hecho, la mayor parte de la tierra que se vendió se vendió en grandes cantidades. La mayoría de la gente se dedicaba a la agricultura en aquel entonces, ya que era la única manera de vivir realmente.

Esencialmente, los colonos vendrían primero a la tierra y simplemente construirían una casa allí. Con el tiempo, más y más de la tierra fue propiedad de los colonos. Las regiones más seguras eran propiedad de otra persona la mayor parte del tiempo.

La solución era vender parte de la tierra a los recién llegados o permitir que los niños heredaran partes de la tierra. Durante mucho tiempo, las casas nuevas no se construyeron a menudo porque la duración de la vida local de la persona significaba que el niño lo que a menudo hereda la casa.

Sin embargo, esto presentó una situación única en la que las leyes de bienes raíces evolucionaron en base a las áreas que se establecieron primero. Las leyes sobre la venta de casas en Pensilvania eran diferentes a las leyes sobre la venta de casas en Missouri porque se establecieron en momentos diferentes.

La Rápida Evolución Trae Dificultades Históricas

Esta singularidad es intrigante, lo que significa que casi todo era posible. Es muy difícil definir históricamente los comienzos tempranos de los bienes raíces más allá del sentido general. Las leyes del pasado han sido modificadas y editadas para el futuro con poco o ningún mantenimiento de registros.

Sin embargo, presenta un caso único. Los bienes raíces evolucionaron a medida que más personas entraron en un área. Esto es cierto hasta el día de hoy. Los bienes inmuebles evolucionan cada vez que las normas anteriores ya no pueden servir adecuadamente a la población de la nueva zona. Así como originalmente comenzamos simplemente estableciendo casas donde nos detuvimos, también comenzamos a vender los trozos de nuestra tierra a quien pueda estar interesado.

Eventualmente, comenzamos a enfrentarnos al escrutinio del gobierno. Las colonias, al referirse por primera vez a las ciudades y áreas americanas, se enfrentaban a impuestos más altos sobre la propiedad y los artículos que el país de origen. Esto, junto con otros factores, condujo a la guerra revolucionaria.

El Gobierno comenzó una Colección Masiva de Tierras

Lo que comenzó a suceder fue que la gente en un área comenzó a formar sus propias leyes para mantenerlos a salvo. Estas personas promulgarían gobiernos locales que los representarían. Estos gobiernos locales emplearían a personas para mantener la seguridad de la tierra.

Los gobiernos locales eran muy pequeños al principio. Sin embargo, cuando el gobierno comienza a promulgar servicios, esos servicios necesitaban pago. Los servicios son proporcionados por personas que necesitan vivir, por lo que necesitan una razón para hacer el trabajo. El gobierno no tenía muchas opciones para conseguir dinero. El hecho de poder recolectar tierra, por otro lado, les proporcionó una forma de recolectar dinero. Además de esto, el impuesto sobre las ventas y otros impuestos persistieron en las 13 colonias originales. Los alguaciles de las comunidades externas a menudo eran pagados por las ciudades más grandes que los enviaban allí.

Bancos

Los bancos se adquieren rápidamente

Los bancos estaban relativamente localizados y así como los bienes raíces evolucionaron con el área, también lo hizo la práctica de proteger el dinero. Las personas necesitaban protección contra los criminales cuando se trataba de su dinero, lo que significaba que los bancos tenían una oportunidad. Un banco en ese entonces solo significaba que su dinero estaba en una caja fuerte. Aquí es donde entra en juego el viejo truco vaquero de forzar las cajas fuertes.

Sin embargo, los bancos tenían que ganar dinero de alguna manera y no podían simplemente tomar el dinero de sus clientes, aunque algunos lo hicieron y siguen haciéndolo. La principal forma en que los bancos ganaban dinero en el pasado era mediante la posesión y venta de propiedades. Esencialmente, algún granjero solitario no conseguiría una familia. Ese granjero moriría y el pueblo designaría la nueva residencia al banco.

El banco entonces pasaría por el proceso de vender la casa a aquellos que la necesitaban. Después de todo, si una persona muere, no pueden venderle una casa. Los bancos a menudo jugaban a que el que lo encuentra se queda con él en una situación así. Esto permitió que los bancos crecieran en las ciudades más pobladas y, con el tiempo, se les conocía por la venta de casas y la tenencia de dinero. Específicamente, tenían escrituras y dinero.

Las escrituras eran una cosa

Es muy raro que una persona promedio vea un hecho de la vida real. Hay unos pocos lugares en Estados Unidos que todavía tienen sus escrituras en manos de ciudadanos privados. Una escritura representaba que usted era el dueño total de la tierra y que no le debía nada a nadie. De hecho, el impuesto sobre la renta y cosas de esta naturaleza no existían en ese entonces. Esto se debe a que no había ningún gobierno oficial que necesitara financiación, excepto en las colonias. Sin embargo, esos bancos a menudo tenían tierras de las que

Comentarios para Inteligencia artificial en el negocio inmobiliario

[l30 · Calificación: 2 de 5 estrellas]

Estuve esperando que terminará la introducción para escuchar de bienes raíces, nunca lo hizo, es un audio no tan profundo de IA.