Consejos y proyectos del arquitecto para las buhardillas

Por Giuseppe Mascheroni y Cristina Pezzaglia

La buhardilla es más que una casa: es un sueño romántico de nobles orígenes inventado por el gran arquitecto Hardouin Mansart, quien se inspiró en uno de los palacios más famosos del mundo: el Louvre.
La buhardilla es cálida, íntima y acogedora, luminosa y capaz de ofrecer, a menudo, panorámicas estupendas de la ciudad.
Pero, como todo lo bonito, la buhardilla tiene también algunos problemas. Estas páginas contienen los consejos del arquitecto para resolverlos.
Ante todo, hay que saber aprovechar las pendientes de la cubierta. En este libro aprenderá a valorar la inclinación más adecuada.
La buhardilla es bonita y agradable para una persona, para una pareja joven, pero es difícil obtener una organización espaciosa. Gracias a los planos, las secciones y las fotografías que se incluyen en este libro, usted podrá acondicionar una buhardilla de la mejor manera.
Cuando un techo alto lo permite, es oportuno realizar un altillo; de este modo se obtendrá un apartamento con varios niveles.
Aprenda todo cuanto debe saber acerca de los problemas de luz, de calefacción y de aislamiento contra el calor para organizar todas las instalaciones hídrico-sanitarias, eléctricas, telefónicas, televisivas, etc.
Al final del libro, puede consultar algunos proyectos completos, a fin de conocer todas las soluciones a las que puede recurrir.

• Idioma: Español
• Editorial: Parkstone International
• Fecha de lanzamiento: 27 feb 2019
• ISBN: 9781644616765

Vista previa del libro

Buhardilla

INTRODUCCIÓN

Las primeras viviendas humanas estaban formadas probablemente sólo por una cubierta, constituida por una losa de piedra inclinada o por un entramado de ramas y hojas. Todavía en la actualidad la cubierta, y no sólo desde el punto de vista formal, es el lógico y natural complemento del edificio, define su perfil y le confiere su aspecto característico.

Habitar bajo una cubierta significa volver a vivir la propia esencia de la idea de casa, muy distinta de esos apartamentos impersonales, difíciles de distinguir desde el exterior, típicos de las últimas décadas.

En esto consiste el renovado gusto por la buhardilla, hereditaria de los fascinantes estudios bohemios de París, caracterizados por una luz suave, un espacio recogido bajo el techo inclinado, un distanciamiento (real y visual) de la calle y de cuanto acontece en el mundo. En pocas palabras, la buhardilla es una vivienda con carácter, libre e informal.

La buhardilla nace de una innovación, aparentemente insignificante, pero que en realidad ha revolucionado la arquitectura del norte de Europa. Un sinónimo, mansarda, procede del nombre de su autor, que vivió en la mitad del siglo XV, el arquitecto J. Hardouin Mansart, y que utilizó un esquema ya empleado en la zona más antigua del palacio del Louvre y que permitía separar en dos partes de distinta pendiente el empinado y voluminoso faldón de la cubierta. Mansart enriqueció y perfeccionó esta solución hasta el punto que, sea por su intrínseca eficacia como por la gran laboriosidad del proyectista, este tipo de cubierta invadió París, cambiando su panorama y se difundió a continuación por todas las ciudades nórdicas.

Esquema de una cubierta tipo Mansart: la fuerte pendiente del faldón, más cercano a la línea del alero, permite que el desván alcance la altura habitable. Las ventanas especiales similares a los tragaluces, llamadas también Mansart, iluminan y ventilan los ambientes, haciendo que sean utilizables

En los países mediterráneos no obtuvo el mismo éxito que encontró en otros lugares, por ejemplo en Austria o en Bélgica. En las ciudades meridionales, de hecho, las pendientes de las cubiertas no permitían el recurso a la solución de Mansart y los desvanes solían convertirse en despensas alimentarias o en habitaciones de la servidumbre.

En años más recientes, vivir en los desvanes ha representado una solución económica para quien quería encontrar un apartamento en la zona central de la ciudad, sin tener la posibilidad de comprar otro inmueble. La recuperación de estos locales ha sido por lo tanto, en primer lugar, un fenómeno dictado por las exigencias del mercado que presentaba una oferta bloqueada, a menudo por la imposibilidad de construir nuevas casas, o insuficiente o absolutamente antieconómica.

Por esta razón, la buhardilla ha sido durante muchos años una vivienda provisional o secundaria para solteros, profesionales viajeros o jóvenes parejas. Actualmente, en cambio, se puede hablar de una nueva manera de vivir que, después de abandonar los esquemas provisionales del pasado, busca un espacio personal, reconocible, cálido y recogido.

La nueva tendencia de habilitar buhardillas para vivir está relacionada con la búsqueda de un espacio muy personal, acogedor e íntimo

Es un mar tranquilo, rojo, un mar de cerámica, en una encrespadura de tejas. Es un mar de pensamientos. Árido mar. Y me basta verlo entre las ventanas apenas entreabiertas: y siento que me habla. De una teja a la otra, como de boca a boca, el áspero mensaje fulmina mi corazón...

(CARLO BETOCCHI)

VIVIR EN UNA BUHARDILLA EN LA ACTUALIDAD

Vivir en una buhardilla

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Cómo aprovechar de la mejor forma posible la pendiente de la cubierta

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Buhardillas de espacio abierto

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Habitaciones bajo el faldón

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Decoraciones fijas y soluciones para aprovechar el espacio

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Escaleras interiores, altillos y espacios a toda altura

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Luz natural y luz artificial

© VELUX®

El espacio de la buhardilla se presta para crear ambientes acogedores para el tiempo libre y funcionales para las actividades profesionales (© Harnois; fotografía de J. Bouvier; © VELUX)

Vivir en una buhardilla

Comprar o alquilar un apartamento en una buhardilla, desde el punto de vista económico, todavía es conveniente, aunque la evolución del gusto y del mercado han provocado un aumento de los precios. Todavía es posible comprar un desván a un precio ventajoso para hacer en él la propia casa, aunque esto comporta grandes gastos de reforma. Existen muchos desvanes que todavía no se han convertido en casas, a menudo en propiedad de una comunidad, que decide ponerlos en venta para poder superar algunos gastos extraordinarios.

Además, existen otros aspectos que hacen que el precio de un desván que se tenga que reformar sea inferior respecto al de un apartamento en un piso más bajo en las mismas condiciones; de hecho, para este último, los trabajos de reforma necesarios para hacerlo habitable comportan un gasto mayor. Además, el coste de una buhardilla es más barato por su localización en el interior del inmueble; a menudo el ascensor no llega a los desvanes, ni disponen de terrazas o ventanas verticales para apreciar la vista de la ciudad desde arriba.

Pero son muchos los que, a pesar de estos límites, no renuncian a las ventajas de una casa en el desván, que se puede resumir en tres palabras clave: carácter, libertad e informalidad.

Lo que hace a una buhardilla distinta de todas las demás es el techo: la estructura, la geometría, la posición y el tipo de abertura hacen que el espacio sea único

Las buhardillas de reciente construcción están dotadas generalmente de amplias ventanas desde las que se domina el paisaje exterior

Tal como se ve aquí al lado, la estructura original de los techos de madera a la vista puede ser tan intrincada y compleja que marque fuertemente el espacio que encierra

En este comedor de decoración sencilla, la protagonista es la estructura del techo, pintada en blanco para que el ambiente sea más luminoso

Cómo aprovechar de la mejor forma posible la pendiente de la cubierta

En la buhardilla, la estructura de la cubierta marca las condiciones para el uso del espacio y la estructura de las vigas; en una cubierta de madera, puede ser un elemento para destacar y resaltar. Se tiene que intentar que los entarimados y las instalaciones no interfieran en la estructura del techo en los puntos más significativos. En un contexto tan condicionado como este por la altura, desaprovechar espacio es imposible. Los pasillos y los accesos, que deben tener la altura necesaria para permitir el paso de una persona, hacen difícil una disposición racional de los ambientes; los distribuidores tienen que estar integrados en los espacios principales, separados eventualmente por elementos parciales, ligeros y transparentes. La solución más racional, es dejar una zona de sol amplia, luminosa y sin divisiones desde donde acceder a las habitaciones y a las zonas de servicio.

Las zonas de servicio tendrían que estar colocadas en la parte más baja de la buhardilla, para que pudiera accederse directamente desde una ancha zona central y evitar así pasillos y accesos. Desde la puerta que hay al fondo de esta pequeña cocina se accede a una práctica despensa

Adaptar una cocina estándar a una buhardilla no es difícil siempre que se esté dispuesto a renunciar a los armarios de pared, ya que podría resultar muy costosa. El espacio de los muebles contenedores puede recuperarse utilizando la zona más baja del local como despensa, separándola de la verdadera cocina con una pared, mejor si está equipada

En este ejemplo, los armarios de pared se han sustituido por unos elementos en metal cromado. En los montantes de la pared es posible colgar estantes cromados, tubos para colgar objetos, escurreplatos y todos los distintos accesorios de cocina

Para ampliar la zona utilizable de este comedor y para acceder a la terraza sobre la cubierta, se ha construido un tragaluz

Recortando una terraza en el faldón de la cubierta se gana en luz y aire para la buhardilla, abriendo ventanas y puerta sobre su perímetro

Desde el comedor, obtenido con la ampliación de las dos terrazas recortadas en los faldones contrapuestos de la cubierta, se accede directamente a los demás locales de la casa

El gran comedor ocupa más de la mitad de esta buhardilla y se desarrolla en forma de ele bajo una cubierta de geometría muy interesante; en la pared más larga se abren dos pasos que conducen, respectivamente, a la cocina y al pequeño distribuidor de la zona nocturna

Otra cocina estándar que ha sido adaptada para su colocación en una buhardilla, eliminando los armarios de pared y sustituyéndolos por estanterías abiertas y rejillas para colgar objetos

Arriba y abajo, dos