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Carlos Galán es economista y experto en inversión inmobiliaria, y en la actualidad gestiona un patrimonio de más de 30 propiedades que sigue creciendo año tras año. Además, Carlos es el creador de “Libertad Inmobiliaria”, un programa que ha ayudado a miles de personas a comprar y rentabilizar su primer inmueble.
En nuestra conversación, Carlos y yo hablamos del presente y futuro de la inversión inmobiliaria, y cubrimos temas tan interesantes como: cuál ha sido el impacto de la inflación en el precio de los pisos y de los alquileres, qué tipo de hipoteca conviene pedir ahora que los tipos de interés están por la nubes, por qué Carlos considera que la invertir en pisos no plantea ningún problema ético, cuáles son las ventajas e inconvenientes del alquiler por habitaciones y del house flipping frente al alquiler tradicional, cómo creé Carlos que va a evolucionar el mercado inmobiliario en los próximos años… y mucho, mucho más.
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― Índice del episodio ―
01:17 Bienvenida
03:08 Cómo ha evolucionado su patrimonio inmobiliario en los últimos años
09:32 Por qué ha vendido pisos
18:52 ¿Han habido cambios en su vida a nivel personal?
23:03 Qué impacto ha tenido la inflación en el precio de los pisos y alquileres
29:51 Qué son los tipos de interés y qué efecto tienen en el mercado inmobiliario
43:02 Cómo afecta la subida de tipos de interés a los nuevos inversores
48:32 Qué tipo de hipoteca recomiendo pedir cuando los intereses están altos
57:20 En qué consiste la nueva Ley de Vivienda del año 2023
01:08:36 Cómo afecta a las oportunidades de inversión el boom de interés por esta modalidad de inversión en los últimos años
01:15:03 Cómo se puede destacar en este entorno más competitivo
01:18:31 En qué punto está el mercado inmobiliario actualmente
01:24:18 Cómo de ético es comprar pisos para explotarlos económicamente
01:33:56 ¿Realmente la vivienda siempre sube?
01:38:46 Cómo afectará la pirámide poblacional a la inversión inmobiliaria
01:43:46 Cuáles son sus provisiones del mercado para el futuro
01:46:37 Cuáles son las ventajas e inconvenientes del alquiler por habitaciones
01:54:38 Cuáles son las características ideales de un inmueble para alquiler por habitaciones
01:58:50 Qué perfil de inquilino funciona mejor para este alquiler
02:01:10 Errores comunes a evitar en este tipo de alquiler
02:03:36 Cuáles son las ventajas e inconvenientes del house flipping
02:07:56 Cómo de rentable es el house flipping
02:09:55 Cuánta experiencia en reformas es necesaria para hacer house flipping
02:10:42 Qué características tiene un buen piso para house flipping
02:15:14 Recomendaciones para hacer house flipping
02:16:44 Qué es lo más importante a la hora de reformar un piso
02:23:51 Cómo funciona el house flipping a nivel fiscal
02:27:01 En qué consiste su program Libertad Inmobiliaria y cómo ha cambiado en los últimos años
02:38:44 Cuál es la diferencia entre el programa y su libro
02:40:54 En qué consiste su curso gratuito
02:45:46 Cuáles son sus planes de futuro
02:48:09 Qué es el trabajo para Carlos
02:54:31 Qué es el dinero para Carlos
03:01:56 Qué es el éxito para Carlos
03:04:43 Mensaje final de Carlos
03:06:23 Despedida final