Este 2023 se ha presentado como un año donde se han juntado una serie de elementos que han hecho que se dispare la inflación y con ella las tasas de interés, como una medida por parte de los bancos centrales de todo el mundo para controlar la inflación, intentando frenar el apetito por el crédito con el que la gente salió después de la pandemia.

Como sabes soy enemigo número uno del crédito, a excepción del crédito de vivienda, que no sólo es mucho más barato que el crédito de consumo sino que nos sirve para adquirir un activo que se valoriza y que puede ser fuente de ingresos pasivos como lo son los inmuebles.

El problema es que conforme han venido subiendo las tasas de interés en nuestras economías, han subido tremendamente con ellas las tasas de créditos hipotecarios, haciendo casi que insostenible poder pagarlos, al punto que en Colombia por ejemplo hoy se puede pagar por una hipoteca entre el 17 al 21% efectivo anual. ¿Qué significa esto?

Significa que si por ejemplo adquiriste un inmueble y tomaste un crédito de $50,000 a una tasa del 20% anual a 15 años, al cabo de sólo un año estarás pagando $10,000 dólares en sólo intereses, una quinta parte del total del crédito y al cabo de los 15 años ¿sabes en cuanto te saldrá la compra? En $156,667, es decir tres veces el valor inicial del crédito.

¿Conclusión? Tomar una hipoteca tan cara en estos tiempos es como comprar un inmueble con tarjeta de crédito. Una salvajada.

Bueno, ¿y que podrías hacer en una situación como esta? Acompáñame en este episodio y démosle un vistazo.

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