Eduardo Aguilera  es un emprendedor nato y con una gran curiosidad de aprender y experimentar. Biólogo de formación con posgrado en multimedia y profesor universitario que ha dedicado muchos años a la tecnología. Incursionó en varios proyectos de compra, remodelación, renta y venta en Puebla y CDMX, diseñando proyectos innovadores de aparta estudios con alta rentabilidad y fundó junto con Pablo Mateos y Luis Ramírez la empresa y fideicomiso “Vive de las Rentas” de la cual es CEO y la Administradora “Rentiux” con la que han revolucionado el mundo inmobiliario creando el concepto de smart depas con un crecimiento exponencial, atendiendo una necesidad del mercado de espacios multifuncionales con diseño y un modelo de renta todo incluido en donde los inquilinos tienen las mejores ubicaciones, el máximo confort y sin complicaciones.  Cómo llegó a estos increíbles resultados, Eduardo nos cuenta parte de su historia que a base de prueba-error y un gran cambio de mentalidad le permitió lograr estos proyectos exitosos.
 
Se casó a los 19 años, comenzó trabajando en múltiples actividades, por ejemplo vendiendo autos (con eso financió su universidad), gerente de capacitación de una empresa, “a todo le decía que sí y sin miedo”. Continúe con un negocio de tortillerías, luego se convirtieron en un molino y 6 tortillerías, hasta llegar a 25 tortillerías, todo estaba tan estandarizado que me paraba 1 vez al año. Aquí ya tenía mi libertad financiera. 

Empezó a pensar en bienes raíces 5 años atrás (2016), a raíz de su divorcio, al dejarle todo lo que tenía a su hija y a su pareja, coches, casa, etc. Rebasando la edad de 40 años y solo con deudas, con su oficina en Santa Fe, le dotó de 6 horas diarias de entrenamiento escuchando podcast 6-8 meses en los trayectos, Carlos Muñoz, Juan Haro, Carlos Devis, entre otros, fueron sus acompañantes que le permitieron iniciar su cambio de mentalidad. “No tengo dinero, pero siendo profesor universitario, supe que tengo un crédito FOVISSSTE, nunca pensé que eso me sirviera para una casa, fue en donde hice mi primera inversión”. Compró un BMW considerándolo como un ahorro (aunque realmente era un pasivo que sacaba dinero de su bolsillo), que luego serviría como base para comprar el departamento y a los 15 días me empezó a dar renta.

Creó un laboratorio de innovación tecnológica que en los últimos 3 años solo generaba para pagar nóminas, por lo que decidió cerrarlo y liquidar a los empleados, eso permitió enfocar sus esfuerzos a aplicar lo que conocía en bienes raíces. Remodela y vende sin comprar, fue su primera técnica colocando anuncios, pero cambió su mentalidad cuando las personas con edificios estaban dispuestos a aportar sus propiedades, por lo que se pueden hacer proyectos sin dinero y con participación de inversionistas. Actualmente analiza 10 propiedades a la semana pero ya no se obsesiona con ellas, si los números dan es una opción pero si no se negocia, a la siguiente. Educar, entender el mundo de bienes raíces y tomar acción es lo que me permitió cambiar su mentalidad, por ello creó (en conjunto con sus socios) Academia Vive de las Rentas y el reto de 90 días. como respuesta a los interesados en un cambio de mentalidad, herramientas y que quieran entrar en acción.

Recomendaciones de Eduardo: Hay que prepararse, hay que formarse y encontrar la estrategia que vaya con tu personalidad, hay algunas que llevan más o menos riesgo. Evitar el análisis parálisis. Con Vive de las Rentas puedes comenzar a invertir y obtener un 11-12% de rentabilidad. A quién seguir Bigger Pockets, creado a partir de una comunidad, donde comparte información de valor, bienes raíces no es solo aplicable en un solo país o Juan Haro. Los invitamos a participar en el Masterclass gratuito, con el método LIBERAR vivir de tus rentas.