Maduro y azuzado por fenómenos como la inflación y las subidas de tipo de interés, el sector inmobiliario presenta incertidumbres… pero, también oportunidades al alza. Y el segmento del lujo concentra algunas de las más estimulantes, como subrayan en The Simple Rent.
“Según nuestros estudios, la venta de viviendas de lujo creció el 55% en 2022, con más de 8.000 transacciones, sin olvidar que el valor de estos inmuebles aumentó el último año el 13%, una tendencia que seguirá creciendo durante los próximos meses por la elevada demanda. En nuestro caso en concreto, durante la primera mitad de 2023, incrementamos la gestión en inmuebles luxury en un 57% respecto al mismo periodo del ejercicio anterior”. No finalizan aquí las oportunidades. “Destacamos también la reconversión de locales en viviendas o el crecimiento de grandes proyectos, de inversión o edificios build to rent [promociones de viviendas nuevas para alquilar]”. Relacionado con esto último, la cadena está desarrollando en República Dominicana, junto a Grupo Pedralbes, el proyecto residencial Uniko, “nacido bajo el concepto de lujo ubicado en el sector La Julia de Santo Domingo y diseñado por el afamado arquitecto Manuel Clavel”.
MADUREZ INTERESANTE Y RENTABLE
El inmobiliario es un ejemplo de cómo una actividad consolidada puede contener elementos emergentes. El de alquiler de trasteros es otro. Y Necesito un trastero abandera esta corriente. En una entrevista reciente, su CEO y responsable de Expansión, Iván Maldonado, nos detallaba un plan de expansión que ha entrado en una nueva era con la llegada, en septiembre de 2022, de un fondo de inversión con una participación mayoritaria; una etapa, en la que además de abrir delegaciones y así incrementar su red de 90 unidades, también contemplan la compra de activos.
“En términos de metros cuadrados de activos, nuestras principales adquisiciones se han concentrado en las ciudades de Madrid y Barcelona, operaciones que han implicado la compra de edificios que superan los 4.000 metros cuadrados. Además, hemos considerado de gran importancia la expansión hacia ciudades como Alicante, Sevilla y Zaragoza, estando ya operativas las dos primeras”.
Y el marketing olfativo de abanderada a través de una red que hoy despliega 104 zonas de servicio, 15 de ellas propias (todas en España) y 89 franquiciadas (82 en nuestro país, 2 en Europa, 1 en Emiratos Árabes Unidos y 4 en Latinoamérica), que atienden a más de 100.000 clientes en 15 países.
