Visión y valor de ser los precursores
Los fundadores de FUNO tuvieron la tenacidad, la visión y el valor de pasar todos los escollos que se presentaron para el nacimiento del mercado de las Fibras. Fueron persistentes en el tema hasta que lo lograron.
“Contamos con el mejor grupo promotor que impulsó la colocación en el mercado, que le abrió el camino al resto de las Fibras que hoy ya conocemos”, afirmó el director general adjunto de la Fibra.
Agregó que por eso fueron los precursores en todos los temas relacionados: la Fibra pionera en el mercado, la primera en hacer un Follow On, en colocar deuda, en emitir deuda en Estados Unidos, en tener un crédito revolvente. En resumen, “fuimos tomando las oportunidades que el mercado financiero nos estaba presentando en cada momento, ligado a las oportunidades que a su vez la industria del Real Estate ofrecía”.
Desde otro punto de vista, “fuimos capaces de ir conjugando nuestro conocimiento en el mercado inmobiliario, con las medidas necesarias, para acceder al mercado de valores en los momentos oportunos y crear un binomio que hoy es el principal motor del crecimiento del Real Estate en el país”.
SUPERANDO OBSTáCULOS
El mercado de Fibras, principalmente FUNO, ha crecido aceleradamente tomando las oportunidades y ventajas del mercado financiero. Sin embargo, no han estado exentos de superar diversos inconvenientes, en particular, el de venir arrastrando durante el último año y medio una serie de turbulencias generadas desde el gobierno de Estados Unidos.
No han sido solamente las declaraciones en relación al TLCAN que generaron incertidumbre, sino el impacto directo en los mercados financieros, como la volatilidad en el tipo de cambio y en particular las tasasde esto último, en forma equivocada algunos inversionistas comienzan a comparar a las Fibras con un bono, sin considerar que en los fideicomisos inmobiliarios hay apreciación en el valor de las propiedades y por lo tanto plusvalía.
