ABSORCIÓN HISTÓRICA DE ESPACIOS CORPORATIVOS: 750,000 m2
Durante 2018, a pesar de la incertidumbre política, financiera y comercial (la renegociación que tuvo el Tratado de Libre Comercio con América del Norte, TLCAN), fue un periodo de buena actividad en el mercado de oficinas de la Ciudad de México (CDMX).
Como mercado, logramos una absorción histórica cercana a los 750,000 metros cuadrados (m2 ) que en gran medida obedeció a que en el primer trimestre del 2018 (1T18) se concretaron varias transacciones, a consecuencia de los sismos de septiembre de 2017.
Aproximadamente 430,000 m2 fue absorción neta, absorción nueva, y 320,000 m2 fueron operaciones de renovaciones o de reubicaciones de espacios Clase B hacia Clase A. La tendencia de precios a la baja permite que algunas empresas aprovechen esta inercia con el objetivo de mejorar sus espacios.
Hay que tener mucho cuidado al leer el mercado. Si vamos a un parámetro general tomando los 10 , con una oferta disponible de aproximadamente 1.04 millones de m . Esto habla de una disponibilidad o una tasa de desocupación de 15.4%, lo que ya nos determina un indicador de sobreoferta.
